Excelente oportunidad de inversión en Estepona. Apartamentos de calidad Premium desde 177.000 €
Valle Romano, Estepona
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 112 m²
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Esta oportunidad de inversión permite adquirir una propiedad en plena propiedad en la Costa del Sol, combinando el disfrute de una segunda residencia con la ventaja de obtener ingresos pasivos desde el primer año, mediante un modelo seguro y profesional.
La inversión combina rentabilidad fija y rentabilidad variable a través de un plan de ingresos garantizados a 6 años. Durante los tres primeros años, el propietario recibe una renta fija garantizada del 6 % anual sobre el precio de compra. A partir del cuarto año, la renta fija se ajusta al 4 % anual, incorporando además un complemento variable vinculado a los beneficios globales del complejo, con un mínimo garantizado. Los beneficios se reparten en un 80 % para los propietarios y un 20 % para el gestor.
Este modelo está pensado para quienes desean disfrutar de su vivienda sin preocuparse por dejarla vacía cuando no la utilizan, y al mismo tiempo generar ingresos de forma pasiva. La gestión turística integral incluida se encarga de todo: mantenimiento, suministros, seguros y operativa diaria, ofreciendo además protección frente a ocupación ilegal e inquilinos problemáticos, y garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.
Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es su precio de compra altamente competitivo, junto con unas ventajas fiscales muy relevantes, ya que en la compra no se aplica IVA ni ITP, únicamente un 1,2 % de AJD. Además, los apartamentos se entregan totalmente amueblados y equipados, evitando la inversión inicial habitual.
Las viviendas cuentan con:
2 dormitorios
2 baños
Salón y cocina totalmente equipada
Amplia terraza
Garaje y trastero
Superficie entre 114 y 124 m²
Entrega completamente amueblada
El complejo ofrece servicios propios de un resort de alto nivel, entre ellos:
Campo de golf de 18 hoyos
SPA y zonas de bienestar
Restaurantes y cafeterías
Tres piscinas
Gimnasios
Pistas de pádel
Casa club y escuela de golf
Seguridad 24 horas
En conjunto, esta inversión ofrece un rendimiento anual estimado superior al 15 %, combinando ingresos protegidos, revalorización del inmueble y costes muy reducidos, convirtiéndose en una alternativa claramente superior al alquiler tradicional.
Si busca una inversión segura, rentable y sin complicaciones, que además le permita disfrutar de su propiedad en uno de los destinos más demandados de Europa, esta es una oportunidad que merece ser analizada en detalle.
Características
- 24 horas de servicio
- Accesible para movilidad reducida
- Aerotermia
- Aire acondicionado
- Almacén
- Animales permitidos
- Ascensor
- Balneario - SPA
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Cocina americana
- Cocina equipada
- Cocina totalmente equipada
- Completamente amueblado
- Comunidad cerrada
- Cámaras de vigilancia
- Dentro del Golf Resort
- Entrada de seguridad
- Excelente estado
- Gimnasio
- Internet - Wi-Fi
- Parque infantil cercano
- Piscina climatizada
- Piscina cubierta
- Pista de tenis / pádel
- Próxima a la montaña
- Puertas de cristal
- Sauna
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Solarium
- Suelos de mármol
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Vistas a la calle
- Vistas a la montaña
- Vistas a la piscina
- Vistas al campo
- Vistas al golf
- Vistas al jardín
- Vistas al lago
- Vistas al mar
- Vistas al puerto
- Vistas panorámicas
Más detalles
- Referencia 318-01776P-VR
- Tipo de propiedad Apartamento
- Dormitorios 2
- Baños 2
- Construido 112 m²
- Piscina Comunitario
- Jardín Comunitario
- Garaje Comunitario
- EPC A
