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Marbella East, Malaga, Spain
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1210 m²
Fantástica parcela en venta con impresionantes vistas panorámicas al mar en El Rosario, Marbella Existe un ante-proyecto para la construcción de una vivienda de tres niveles 7 dormitorios, 7 baños. La superficie construida total de este proyecto, sería de unos 402m2 más 42m2 de terrazas. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada, desarrollada en dos plantas sobre rasante y una bajo rasante con usos habitables y no habitables. ASPECTO FUNCIONAL El acceso a la parcela se efectúa por la carretera de la urbanización, en el lindero este, donde se localizan tanto la entrada peatonal como la de tráfico rodado. En ambos extremos de la parcela se encuentran los dos aparcamientos descubiertos, PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Urb. El Rosario. Parcela 483. Marbella (Málaga) Desde los cuáles se sitúan dos escaleras exteriores para bajar los 50 cm de diferencia de cota con la calle y acceder a la planta primera, por un lado se accede al hall principal y por el otro a la zona de oficinas. Esta planta tiene una altura libre de 3 metros. La vivienda se organiza de manera escalonada y en forma de U con la piscina infinity en la zona central para así adaptarse a la pendiente del terreno. El hall de planta primera es el espacio distribuidor donde se sitúa la escalera, el ascensor y el aseo de cortesía y nos da paso por un lado a la cocina y por el otro a la zona central de salón-comedor, quedando al otro lado las dos oficinas. La cocina queda protegida del sol por un porche orientado al noroeste y las oficinas cuentan con dos terrazas descubiertas. Un gran lucernario ilumina el hall sobre la escalera. Si bajamos las escaleras llegamos a la planta baja que cuenta con una gran zona central con vistas a la piscina que sería el jardín de invierno, y en ambas alas quedarían los cinco dormitorios con vestidor y baño propio cada uno, dos por un lado y tres por otro. La zona trasera que queda totalmente enterrada se usa para situar las zonas húmedas de spa, aseo, lavadero, una pequeña cocina y dos de los baños de los dormitorios. El dormitorio principal queda protegido del sol mediante un porche orientado al noroeste y también cuenta con una terraza descubierta donde se sitúa el jacuzzi. El dormitorio cuenta con un balcón cubierto para protegerlo del sol. Los demás dormitorios disponen de terrazas descubiertas. Esta planta tiene una altura libre de 3,50 metros. Si bajamos otra planta llegamos a la planta sótano que cuenta con una altura libre de 4,20 metros. En esta planta se sitúan dos dormitorios con vestidor y baño propio con acceso directo al exterior. El resto de la planta son usos no habitables como hall, pasillo, bodega, cuarto técnico, dos almacenes y como uso recreativo hay una sala de juegos. Los dos dormitorios quedan protegidos del sol mediante porches orientados al noroeste, y también se genera un porche bajo el vuelo de la piscina. El resto de la parcela se escalona en bancales de 3 metros de ancho para la plantación de vides a las que se accede mediante escaleras situadas en un lateral de la parcela
