• 1 Dormitorios
• 1 Baños
• 49 m²

Apartamento Turístico Legalmente Autorizado con Aprobación de Comunidad para Cambio de Titular – Inversión Prime en Primera Línea de Playa en Marbella
¿Buscas una propiedad con vistas al mar, alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este exclusivo apartamento de 49 m² en primera línea de playa en Marbella, con balcón y vistas laterales al mar, completamente reformado hace tres años y con un historial probado de alta rentabilidad en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Situado en una zona vibrante con acceso directo a arenas doradas, chiringuitos y el paseo marítimo, está a minutos del lujo de Puerto Banús y su vida nocturna, el casco antiguo histórico de Estepona o el aeropuerto de Málaga vía la A-7. En un mercado donde los apartamentos turísticos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 20% de 2023-2025 y rentabilidades de alquiler corto del 6-11% (pico en verano con tarifas diarias de 150-300 €), esta propiedad promete retornos inmediatos ante la demanda creciente de alojamientos vacacionales licenciados.
Características incluyen un salón amplio con aire acondicionado, cocina moderna equipada, baño completamente renovado y un dormitorio con AC – todo diseñado para confort y eficiencia. Se vende totalmente amueblado tal como se ve en fotos, listo para uso inmediato o alquileres. La licencia turística VFT activa es transferible, una ventaja rara bajo las regulaciones de 2025 que requieren aprobación comunitaria – garantizando explotación seamless sin trámites adicionales.
Para empresas en el sector turístico que cumplan requisitos fiscales, ahorra en el 7% de ITP al potencialmente calificar para AJD al 1,5-2% si se clasifica como activo empresarial, representando ahorros significativos. Ideal para inversores o negocios, con reservas continuas y valoraciones top en plataformas – ¡el comprador empieza a ganar desde el día uno en este hotspot de alta demanda!
Una opción perfecta para vivir todo el año o como inversión fiable en la Costa del Sol – ¡contáctanos hoy para concertar una visita!

Características

• Aire acondicionado
• Alarma
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Balcón
• Cerca de la ciudad
• Cerca de playa / mar
• Cerca del golf
• Cerca del puerto
• Cocina americana
• Cocina totalmente equipada
• Colegios cerca
• Completamente amueblado
• Comunidad cerrada
• Cristal doble
• Cámaras de vigilancia
• Excelente estado
• Internet - Wi-Fi
• Lado Playa
• Parque infantil cercano
• Primera linea de playa
• Puerta blindada
• Recientemente renovado
• Servicios cercanos
• Sistema domótico
• Suelos de mármol
• Terraza cubierta
• Terraza privada
• Tiendas cerca
• Transporte cercano
• Videoportero
• Vistas al mar
• Vistas al puerto
• Vistas panorámicas

Más detalles

• Referencia 318-02252CL
• Tipo de propiedad Apartamento
• Dormitorio 1
• Baño 1
• Construido 49 m²
• Terraza 6 m²
• Año de construcción 1978
• Pisos 6
• Nivel 5
• EPC En Proceso

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