Adosado con jardín en zona prime de Nueva Andalucía

• 3 Dormitorios
• 2 Baños
• 144 m²

Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, a muy pocos minutos de Puerto Banús, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, exclusividad y ubicación privilegiada.

Se trata de un adosado en una urbanización muy tranquila, con menos de 10 viviendas, lo que garantiza privacidad y un ambiente residencial único en la zona.

Tiene 144 m² construidos en una sola planta, lo que la califica como una casa all-in-one-floor que destaca por su amplitud y distribución práctica y funcional.

Los espacios amplios y abiertos permiten múltiples opciones de rediseño, pudiendo adaptarla fácilmente a diferentes estilos y necesidades. Además, cuenta con una amplia terraza cubierta, que puede aprovecharse para ampliar el dormitorio principal y la sala da estar, o bien para sacar un cuarto dormitorio., manteniendo aún una gran terraza descubierta (se adjunta foto de una de las casas de la misma comunidad que ha hecho el mismo cambio, y se puede ver cómo queda).

Uno de los puentos fuertes es el jardín, maduro, frondoso y abierto, aporta un entorno natural perfecto para disfrutar del buen tiempo característico de la Costa del Sol.

La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos en suite y una terraza de 33 m² con orientación este, proporcionando luminosidad durante todo el día.

Además, su precio se encuentra por debajo de la media en la zona, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en una zona muy cotizada. Cabe señalar que esta compra tiene un plus de revalorización en el futuro gracias a cómo está emplazada la parcelación (contáctanos para recibir más detalles de este punto).

No quedan urbanizaciones como esta en Nueva Andalucía. en las que en pleno bullicio del verano, podrás encontrar paz y tranquilidad gracias a los pocos vecinos y a la escasez de visitantes.

Su tranquilidad, junto con la facilidad de acceso a comercios, colegios y servicios, la convierten en una opción ideal para quienes buscan una residencia bien ubicada y con alto potencial de revalorización.

Opinión de nuestros expertos:

Principales ventajas de la propiedad:
- Ubicación inmejorable. Conectada a 2 minutos de la A7 en ambos sentidos, cerca de todos los servicios, dará un estilo de vida muy cómodo, y cerca de todos los lugares relevantes de Marbella
- Comunidad pequeña de menos de 10 viviendas, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial único
- Amplios espacios y posibilidad de rediseño: Su distribución permite adaptarla a diferentes necesidades. Con pocos cambios podrás hacer de este un hogar a tu gusto.
- Precio muy competitivo: Se encuentra por debajo de la media en la zona, lo que la convierte en una inversión atractiva en un área de alta demanda.

Aspectos a tener en cuenta:
- Es necesario hacer una actualización de la vivienda para ponerla al día. Una mano de pintura, cambio del mobiliario de la cocina, al igual que las puertas de los armarios empotrados, y algunas de las ventanas.
- Plaza de parking al aire libre, no dispone de cochera o garaje cubierto.
- Gastos comunitarios elevados: La comunidad tiene un coste de 500 €/mes, lo que puede representar un gasto importante a largo plazo.

Características

• Armarios empotrados
• Buen estado
• Cerca de la ciudad
• Cerca de playa / mar
• Cerca del golf
• Cerca del puerto
• Cocina americana
• Cocina equipada
• Colegios cerca
• Lavadero
• Parque infantil cercano
• Rejas
• Servicios cercanos
• Tiendas cerca
• Transporte cercano
• Trastero
• Vistas a la calle
• Vistas a la piscina
• Vistas al jardín

Más detalles

• Referencia 318-01771P
• Tipo de propiedad Apartamento Planta Baja
• Dormitorios 3
• Baños 2
• Baños en suite 2
• Construido 144 m²
• Parcela 180 m²
• Terraza 36 m²
• Piscina Comunitario
• Jardín Comunitario
• Garaje Comunitario
• Año de construcción 1975
• EPC D